Maison à vendre 85 000 € 112 m²
à Clavé

Située dans le hameau du Magnou, cette maison orientée plein Sud profite d'un joli balcon couvert et une courette en façade. Le chemin d'accès est privatif, il permet de stationner plusieurs véhicules et de l'autre côté se trouve le terrain de plus de 2000 m² avec une remise pour stocker le bois de chauffage. L'habitation comprend, en rez de chaussée, une cuisine et un séjour avec cheminée-insert, ces deux pièces ouvrant sur le balcon. Derrière, ce niveau est complété par une cave, un dégagement desservant un wc, une salle de bains et une pièce pouvant servir de 4ème chambre. Du séjour, un escalier permet l'accès à l'étage disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc articulés autour du couloir central. L'isolation étant réalisée sous rampants, il n'y a pas de combles. Un grand garage contigüe à la maison, abrite également la chaufferie. L'assainissement individuel a été réalisé en 2012 avec avis de conformité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442783932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 http://www.coinon.optimhome.com (réf. 502919 )