Maison à vendre 415 950 € 150 m²
à Marans

Situation exceptionnelle pour ce plain pied de 150 m² exposé plein Sud, situé à Marans 17230 à moins de 30 minutes des portes de La Rochelle, à proximité du bord de Sèvre et de son port de plaisance, proche tous commerces, écoles, et collèges Un jardin d'accueil avec un parking précède la maison. L'entrée sur un dégagement distribue un bureau lumineux, un séjour ainsi qu'un coin nuit composé de 3 chambres , une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains. Le séjour lumineux est embelli par sa charpente cathédrale, son coin bar ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec buanderie et cave. La terrasse couverte agrémenté de son barbecue prolonge naturellement l'espace convivial du séjour et profite d'une vue dégagée sur la piscine et la nature à perte de vue. Sur cette parcelle de 2000 m² une piscine de 5.5 m X 11 m automatisée avec son pool house de 15 m² douche, un garage de 35 m² et une dépendance de 50 m² complètent ce bien. Un visite s'impose !! CONTACTEZ MOI AU PLUS VITE DPE diagnostics énergétique : CLASSE énergie E indice 255 CLASSE climat B indice 8 Prix 415 950 euros Honoraires 15 950euros TTC incluses charge acquéreur ; soit 400 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan FAUCHER, au 0619708770 ou par courriel à y.faucher@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan FAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 521091322 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 276109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.