Maison à vendre 399 000 € 220 m²
à Legé

iad France - Fabien REGENT (06 66 26 45 54) vous propose : Dans son hameau, au calme en impasse avec une belle vue sur la campagne, longère du 19ème siècle en pierre rénovée avec goût et l'art des compagnons de France. Cette villa de 220m2 environ composée : Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec insert bois et plafond cathédrale, une cuisine aménagée équipée avec chemine/insert et son cellier, un bureau avec armurerie, une salle de bain, une buanderie, un local technique, d'un séjour avec poutres apparentes et plafond cathédrale donnant sur la piscine et le préau avec puits en pierre, le tout relié par une véranda amenant la lumière et le soleil. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et toilettes, et deux autres chambres enfants sous rampant, les trois desservies par leur escalier. Le terrain de 1500m2 environ, clos et sans vis à vis, arboré avec piscine de 8x4m entouré de sa terrasse avec un abri local piscine, une cabane en bois, un terrain de boule et un potager. Idéal pour des investisseurs soucieux d'acheter dans un environnement calme et dans le but d'améliorer leur condition de vie et leur patrimoine. Rare à 30min du sud Nantes, de la Roche-Sur-Yon, et des plages vendéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien REGENT (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com