Maison à vendre 238 000 € 107 m²
à Saint-Jean-Poutge

Cette maison en pierre de style traditionnel date de 1828. Elle est très charmante et en très bon état ayant fait l'objet d'une rénovation très soigneuse. Située dans un hameau rural très au calme, la nature entoure cette propriété. Les premières commodités se trouvent à moins de 10 minutes dans une ville marché dynamique au coeur du Gers. D'une surface habitable d'environ 107m², la maison comprend deux chambres principales avec salle d'eau, une chambre d'appoint (ou bureau), salon, salle à manger et cuisine. Le devant de la maison donne sur le jardin muré avec la magnifique piscine et sa terrasse couverte. L'arrière de la maison donne sur un autre jardin avec pelouse et potager. Il y a aussi une grande dépendance de 70m² utilisée comme garage et atelier. Les propriètaires actuels de cette belle maison l'habitent en tant que résidence principale depuis de nombreuses années. La maison conviendrait bien à un usage comme résidence secondaire également. L'habitation comprend: Au rez-de-chaussée Entrée (5,4m²) Cuisine (20,4m²) avec poêle à bois Salle à manger (12,2m²) Salon (14,4m²) avec poêle à bois WC séparée (1,8m²) Total rez-de-chaussée: 54m² Au premier étage Palier (6,3m²) Chambre 1 (13,6m²) avec armoire intégrée et belle charpente apparente Salle d'eau (6m²) avec douche, vasque, et WC Chambre 2 (12m²) avec armoire intégrée Chambre 3 ou bureau (15m²) Total premier étage: 53m² TOTAL HABITABLE: 107m² ESPACES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES: Deux jardins (parcelle d'une contenance totale de 600m² avec le bâti) Piscine de 8x4 au chlore Terrasse couverte au niveau de la piscine de 9m² Dépendance (garage et atelier) de 70m² au sol AUTRES ÉLÉMENTS: Raccordé aux réseaux publics d'eau, d'électricité et de téléphone-internet (ADSL par ligne fixe) Simple vitrage Isolation au niveau de la toiture et de certains murs Chauffage au bois Assainissement: fosse septique (l'installation n'est pas conforme aux normes actuelles) SITUATION GÉOGRAPHIQUE: Moins de 10 minutes de la ville de VIC-FEZENSAC 20 minutes d'AUCH, ville Préfecture du Gers 80 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international