Maison à vendre 272 000 € 171 m²
à Masbaraud-Mérignat

iad France - Cécile DOUCET (06 63 66 61 01) vous propose : Magnifique maison bâtie en 1998 sur terrain de 9500 m² environ_ 5 chambres_ 2 salles de bain_ 171 m² environ habitable_ Piscine chauffée_ Sous-sol complet avec garage 2 véhicules. En voici un descriptif plus détaillé : Le sous-sol : Une partie garage/buanderie de 68 m² environ avec 2 portes électriques _ une partie cellier avec 4 murs de placards _ Un vide sanitaire à l'arrière servant de cave à vin. // Le premier niveau se compose d'un espace de vie intégrant le salon de 18 m² environ avec poêle à bois et baie vitrée, la salle à manger de 22,5 m² environ avec baie vitrée sur la piscine ainsi que la cuisine entièrement aménagée et équipée de 18 m² environ. Dans l'entrée, un premier WC. Puis, la seconde partie : partie nuit avec deux chambres de 14 et 15,5 m² environ, un espace de 4 m² environ idéal pour dressing ou débarras, et une première salle de douche (douche à l'italienne, double-vasque). // A l'étage, le palier dessert trois chambres de 9,5-14,5 et 15 m² environ ainsi qu'une vaste salle de douche de 15 m² environ avec douche à l'italienne(1,8 m X 1,4 m), une vasque et WC. // A l'extérieur, un très beau parc arboré et fleuri de 9500 m² environ avec deux terrasses et une piscine chauffée exposée plein sud de 10 m X 5 m avec store électrique. // Aucun travaux à prévoir pour cette superbe maison chauffée par une chaudière à gaz à condensation installée en 2019 (citerne enterrée). Quant au poêle à bois du salon, il est idéal pour la mi-saison ! L'assainissement est individuel (fosse septique aux normes), la couverture est très propre (tuiles béton) et les combles perdus sont isolés. Les huisseries sont en PVC double-vitrage et la porte d'entrée en fer forgé. Les taxes foncières s'élèvent à 1354 EUR. // Un vrai coup de coeur pour cette maison située dans un environnement calme, entourée de prairies et à seulement 4 km de Bourganeuf où vous trouverez toute commodité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DOUCET (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com