Maison à vendre 185 000 € 92 m²
à Saint-Georges-de-Luzençon

iad France - Romain GUIDICE (06 34 70 62 57) vous propose : ! DEMANDEZ MOI LA VISITE VIDÉO ! BIEN RARE / POSEZ VOS VALISES / TRANQUILITÉ ABSOLUE / 15 MN DE MILLAU / 75 m² environ carrez pour 92 m² environ au sol A 5 mn de St Georges de Luzençon, ses commerces et ses services, dans le charmant village de Saint Geniez de Bertrand, venez découvrir cette charmante maison en pierre type 4 rénovée avec goût et modernisme respectant le cachet de l'ancien. En rez-de-jardin pénétrez dans un séjour de 22,70 m² environ baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, accédez ensuite à la cuisine de 10 m² environ donnant sur une salle d'eau / buanderie entièrement refaite avec WC séparé. A l'étage, un palier de 10 m² environ - pouvant êTre fermé pour faire une troisième chambre - permet d'accéder de part et d'autres aux deux chambres de 9,40 m² environ et 13 m² environ. Une mezzanine de 11,50 m² environ au sol a été emménagée dans une chambre portant la capacité de la maison à quatre espaces nuit au final ! Chauffage central par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois pour le charme d'une flambée, poutres apparentes, pierres apparentes, sols en pavés de terre cuite et planchers bois menuiseries double vitrage alu et bois, exposition sud-ouest, superbe vue dégagée, coin guinguette avec barbecue en dur.... Taxe foncière 504 eu seulement. Gros cachet pour cette maison n'attendant plus que vous y posiez vos valises et respiriez le grand air dans un cadre privilégié !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain GUIDICE (ID 33462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 841730393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com