Maison à vendre 168 000 € 122 m²
à Boiscommun

iad France - Sabine DEMOL (06 82 55 62 99) vous propose : En exclusivité à Boiscommun, proche de Beaune la Rolande, cette charmante ancienne maison de Bourg, rénovée avec goût. En entrant, vous serez séduits par sa cuisine ouverte équipée / aménagée, un joli salon avec son poêle à bois, un séjour avec baie vitrée pour accéder à une terrasse semi abritée pour vos moments de détente. Le spacieux couloir menant à la deuxième entrée coté jardin et cour, dessert une cave, une salle d'eau avec w.c. une chambre avec placards coulissants, un bureau ou une 5ème chambre selon vos envies. A l'étage, 2 chambres, une suite parentale avec salle de bains, douche et w.c. Un grenier accolé à une chambre, permet la création d'une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou dressing). Une dépendance de 14 m2 environ accolée et utilisée comme buanderie, un appentis pour véhicule de 13 m2 environ, une dépendance de 15 m2 environ et son terrain clos et arboré de 979 m2 environ la complètent. Atouts : * Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, portail électrique, interphone, grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. * Commerces de proximité, écoles maternelle - primaire et arrêt de bus pour collèges et lycées, à pieds. * Portes de Paris à 1 h 30, Autoroute A19 à 15 min, Montargis et sa gare à 25 min, Orléans à 35 min. Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine DEMOL (ID 38646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 850986035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com