Située dans le joli village de Molesme, un haut lieu culturel bourguignon puisque les moines dont Saint-Robert qui fondèrent l'abbaye au centre du village sont à l'origine de la création d'un des deux ordres monastiques majeurs de la chrétienté médiévale : l'ordre cistercien. Cette élégante et pittoresque commune du pays châtillonnais se trouve à 1h d'Auxerre, 1h de Troyes, 25 min de Châtillon-sur-Seine et à 2h de Paris. Ici, à Molesme, il y a l'Histoire, mais aussi les autres histoires et notamment celle des petites bulles délicates qui font la réputation du crémant de Bourgogne. Idéalement située en haut de village, dans un îlot de tranquillité proche de l'église et de l'abbaye, cette superbe demeure d'environ 140 m² et 350 m² de dépendances saura vous séduire par la qualité de son agencement, son atmosphère champêtre et stylée à la fois, et son environnement verdoyant et bucolique. Le charme et la quiétude des lieux sont une douce invitation au mieux-vivre ! Rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². Pierres apparentes, poutraison, cheminée... pour une ambiance raffinée et cocooning garantie. -Une petite cuisine -Une salle d'eau et w.c. séparé -Une buanderie -Un accès direct à la grange accolée. A l'étage : -3 belles chambres sur parquet -Une salle de bain et w.c. séparé -Un accès à une mezzanine sous combles avec poutres apparentes permettant de disposer d'une quatrième chambre et d'un bureau Les dépendances : -Une grange attenante d'environ 48 m² et accessible par la maison agrémentée d'une mezzanine d'environ 65 m² isolée et utilisée actuellement en atelier d'artiste prête à être réaménagée. -Dans la continuité de la grange, une série de trois dépendances d'environ 60 m² au sol sur deux niveaux qui sert actuellement de stockage, atelier et bucher. -En face, une ancienne maison d'habitation à restaurer d'environ 60 m² au sol avec dalles de Bourgogne, double cheminée et grenier aménageable qui pourrait le cas échéant accueillir des touristes en quête de bien-être et ressourcement. Le terrain : -Plus de 1100 m² de terrain composé d'une cour et d'un grand jardin où les arbres fruitiers règnent en maîtres. -Entièrement ceint de murs de pierres sèches -Au calme dans un ilot urbain entouré par 3 rues et un verger sur le quatrième côté. Informations supplémentaires : -Orientation façade : Sud-Est -Chauffage bois (poêle) + radiateurs électriques -2 puits -2 grandes caves voutées -Taxe foncière : 433 euros (en 2020) -Assainissement collectif Le prix de vente est de 249 600 euros Référence annonce : EV05051 Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. Ev Immo Bourgogne 882 679 947 R.S.A.C. Dijon
Référence de l'offre : IMBX/EV05051CL-EV05051CL