Maison à vendre 125 000 € 90 m²
à Clermont-d'Excideuil

Pavillon de plain-pied sur sous-sol construit en 1999 sur un grand terrain de 3400m2. La vue est largement dégagée sur deux des quatre côtés. Le calme est au rendez-vous pour les personnes désireuses de tranquillité. Vous serez écartés du bruit de la ville la plus proche, Excideuil, sans en être éloignés, c'est l'avantage qu'offre cette habitation récente situé dans un hameau. Le sous-sol de 100 m2 vous permettra de stationner deux véhicules en file indienne et d'y installer un bel atelier de bricolage, nécessaire de jardinage ou autres. L'entrée se fait du côté sud d'où est disposée l'espace cuisine de 11,70 m2 à droite, et le salon-salle à manger à gauche de 25m2. La pièce n'a pas de cheminé mais un conduit est prémonté au-dessus du plafond si vous aviez l'envie d'installer un poêle à bois par exemple. Le couloir dessert l'accès à l'escalier qui va vers le sous-sol, s'ensuit une première chambre de près de 13m2, une salle de bain d'environ 7m2, une seconde chambre de 10,2 m2 puis la dernière de 11m2. Les anciens papiers peints ont été retirés par le propriétaire, c'est une corvée que vous n'aurez pas à effectuer, ce qui vous permettra de choisir ceux qui sont à votre goût, voire de peindre ou poser tout autre revêtement. Il en est de même pour la cuisine et l'extérieur dont le périmètre était délimité par des thuyas devenus géants. Vous aurez ainsi toute latitude d'agencer l'extérieur et l'intérieur comme vous le souhaitez. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la maison est également dotée d'une VMC, le tout à l'égout est en cours d'installation tout comme la fibre internet. Le grenier a été isolé par 20cm de laine de verre soufflée. Que vos velléités soient d'acquérir un pied à terre dans le Périgord vert pour les moments de détente ou pour y vivre au quotidien avec votre petite famille, cette propriété vous fournira l'essentiel à un prix très raisonnable. Les différentes distances des communes et villes principales sont: 6 km d'Excideuil, 22 kilomètres de Hautefort, 23 km de St Yrieix la Perche, 41 km de Périgueux, 55 km de Brive la Gaillarde et 67 km de Limoges. Venez découvrir cette maison proche de toutes les commodités affichée au prix de 225000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Réf. annonce : 276 154 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contacter: Xavier LABARSOUQUE au 06 65 46 32 11. ou par mail: x.labarsouque@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier LABARSOUQUE, agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC de Périgueux, N° 900 583 196. Mandat réf 276154 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 .