Maison à vendre 8 750 000 € 341 m²
à Paris 9ème

Dans une voie privée recherchée donnant sur la rue des Martyrs, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel hôtel particulier recélant en son sein une galerie d'art privée. Ce bien de 10 pièces est composé au rez-de-chaussée surélevé d'une salle d'exposition sous une magnifique verrière, de 2 chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau et une cuisine. Au premier étage, un séjour, une chambre, un dressing, une superbe salle de bains en mosaïques et une cuisine ouverte sur le séjour. Au deuxième étage, deux chambres (dont une indépendante avec sa salle d'eau, parfaite pour un adolescent ou une fille au pair), un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Au sous-sol, de nombreuses caves saines. L'usage de trois emplacements de stationnement sécurisés (dans la Cité) complète ce bien. Charme et tranquillité sont les atouts principaux de cette demeure entièrement sécurisée. La copropriété inclut 3 lots pour un montant moyen annuel des dépenses courantes de 7 920 ?. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. DPE classe énergetique D. Entre la rue Victor Massé et la rue des Martyrs, la Cité Malesherbes est fermée par un élégant portail et surveillée par un gardien dédié. C'est une voie riche en hôtels particuliers, ateliers d'artistes, lofts, et immeubles cossus. En résumé, vous y trouverez le calme au sein d'un quartier bouillonnant et dynamique. Ces atouts exceptionnels en font l'une des adresses les plus prisées du 9ème arrondissement.