Maison à vendre 195 000 € 106 m²
à Saint-Bérain-sur-Dheune

iad France - Emilie L'HUILLIER (07 63 73 11 14) vous propose : Vous cherchez une maison au calme et sans travaux ? Je vous invite à venir découvrir cette maison récente de 2017 et ses prestations de qualité. A la campagne tout en étant proche des commerces (supérette, La Poste, école, garderie dans le village, Saint-Léger-Sur-Dheune à 5 minutes, Le Creusot à 13 minutes), la maison est assise sur un terrain clos de 1645m² environ. L'habitation de 106m² environ répondant aux normes RT 2012, se compose d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur la terrasse, deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre, une salle de bain avec douche italienne et double vasque, un wc, une buanderie/cellier et un garage. Les combles sont aménageables et peuvent vous offrir environ 80m² environ en plus. Côté confort, la maison est dotée de fenêtre double vitrage, de volet roulant électrique avec domotique centralisée, d'une chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol et thermostat, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation mur et plafond, d'une porte de garage motorisée. Fibre en cours d'installation. Possibilité de créer au fond du jardin une dépendance d'environ 20m² environ (évacuation et électricité disponible) donnant entre autres la possibilité de profiter d'un espace de pêche à proximité. Rare dans le secteur ! Gare TGV à 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60.2 et classe CLIMAT B indice 9.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'HUILLIER (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com