Maison à vendre 472 500 € 150 m²
à Prahecq

A VENDRE SECTEUR PRAHECQ Charmante propriété de caractère comprenant une maison principale de 150 m² en pierre, une maison d'invités à restaurer de 188 m², et dépendances de 288 m², sur un terrain clos de murs et de haies d'1 hectare dont un parc arboré et paysager. A 20 minutes de NIORT, gare TGV, et proche accès autoroute. A 5 minutes d'une petite ville tous commerces. A 1 heure de l'aéroport de LA ROCHELLE. LA MAISON PRINCIPALE - Entrée de 5,34 m² sur tommettes, poutres, double plafond (HSP : 2,73 m), distribuant : - Séjour de 32 m², cheminée avec insert, poutres peintes (HSP : 2,64 m) - Cuisine équipée et aménagée de 7,80 m², poutres peintes - Dégagement de 5,50 m² avec placard et poutres (HSP : 2,76 m) - Chambre de 14,70 m², poutres, dressing (HSP : 2,75 m) - Salle d'eau de 7 m² (2 vasques, 1 douche cabine, radiateur sèche-serviette), sol carrelage - WC avec lave-mains (1,35 m²) Au 1er étage (accès bois peint) - Palier de 4,50 m², sol revêtement plastifié sur aggloméré, distribuant : - Chambre d'angle de 22,40 m² (possibilité deux chambres ou salle d'eau), charpente apparente - Chambre traversante de 16,35 m², charpente apparente - Grande chambre de 31,70 m², possibilité salle d'eau, charpente apparente (HSP : de 2,60 à 3,37 m) LA MAISON D'INVITES (non chauffée) Au rez-de-chaussée - Une pièce ancienne écurie de 32,20 m², sol ciment béton (HSP : 2,83 m) - Une pièce cheminée de 46 m², dallage pierre reconstituée Au 1er étage - Grenier de 78 m² environ, possibilité bel aménagement LES DEPENDANCES - Atelier-garage de 32 m² avec grenier de 31 m² à l'étage - Véranda de 19,65 m², double vitrage, anti-effraction, charpente apparente, murs pierres apparentes, sol ciment peint - Local à bois de 31 m², murs en pierre - Deux poulaillers de 5 m² chacun - Grange ouverte de 49 m², 2 murs en pierre, toit plaques fibro-ciment (HSP : de 3,92 à 4,80 m) LE JARDIN - 2 accès à la propriété dont un portail automatique - En limite de propriété, puits pour habitants du village, 22 m environ, toujours en eau - Réserve eau de pluie - Terrasse au sud de 40 m² environ, sol travertin (juillet 2020) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Chauffage électrique et bois (insert) - Assainissement refait en 2018 - Survitrage - Toutes les toitures tuiles de la maison principale refaites en 2017 - 2 velux avec détecteur de pluie - La maison peut être vendue en partie meublée + matériel jardin de qualité