Maison à vendre 395 850 € 240 m²
à Fontenay-le-Comte

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE FONTENAY LE COMTE !!! À PROXIMITÉ DIRECTE DU CENTRE VILLE : TOUS COMMERCES, ÉCOLES COLLÈGES ET LYCÉES, HOPITAL, JE VOUS INVITE A DÉCOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE DU XVIIIe INTÉGRALEMENT RENOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ DANS UN STYLE CONTEMPORAIN MÊLANT MODERNISME ET AUTHENTICITÉ. Sur un terrain d'une superficie de 890m² environ clos de murs à l'abri des regards, cette maison vous offre 240m² environ de surface habitable avec pas moins de 6 chambres, dont une suite parentale. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de son cachet et de sa fonctionnalité grâce à sa distribution en étoile au rez de chaussée vers le salon TV sur parquet massif en pointe de hongrie, la véranda moderne et lumineuse s'ouvrant sur le jardin avec son sol en tommettes communicante vers la salle à manger dotée d'une majestueuse cheminée en pierre et sa cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un bureau avec bibliothèque, wc indépendant et une cave en sous sol. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage où vous pourrez découvrir sur un premier niveau quatre belles chambres (de 12 à 24m² environ) et une magnifique suite parentale lumineuse avec ces murs en pierres vues, son parquet en échelle, où vous profiterez d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche italienne et wc. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche, trois vasques, et wc séparé viennent compléter ce niveau. En poursuivant au second étage, vous découvrirez une 6e chambre, ainsi qu'un immense grenier aménageable selon vos envies. L'aile gauche de la maison est dédiée à l'espace garage de plus de 75m² environ avec un grenier au dessus, complété d'une pièce buanderie. Grâce à son portail motorisé et une seconde ouverture coté terrasse, vous conservez un accès aisé en véhicule vers son jardin. La véranda construite en 2007 s'ouvre et offre une exposition idéale ainsi qu'une vue sans aucun vis à vis sur la terrasse pavée avec son espace bbq, sa pergola végétalisée, ses préaux, et son magnifique jardin arboré avec un magnolia bicentenaire. Cette espace pelouse piscinable est également doté de dépendances avec un second double garage et un joli préau idéal pour un futur pool house. Les + : Cachet de la vieille pierre, Parquets et Poutres bois, Cheminées anciennes. Potentiel évolutif. Chauffage central gaz de ville, complété d'une insert bois. Adoucisseur d'eau, Fibre optique, Raccordement assainissement collectif conforme, Toutes ouvertures double vitrage, Toiture refaite en 2000, isolation et installation électrique conforme retravaillée durant la rénovation. NE RATEZ PAS L'OCCASION DE VENIR VISITER CE BIEN RENOVÉ D'UNE QUALITÉ RARE, IDÉAL POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE EN PLEIN COEUR DE VILLE, DANS LEQUEL VOUS N'AUREZ PLUS QU'À DÉPOSER VOS VALISES. AGENT SPEAKING ENGLISH. Honoraires