Maison à vendre 420 000 € 182 m²
à Rosny-sous-Bois

iad France - Stéphanie BERTHELOT (06 49 63 08 04) vous propose : ***NOUVEAUTE*** Vaste maison FAMILIALE à fort potentiel de 182m² environ habitables répartis sur 3 niveaux (325m² environ au sol) à remettre au goût du jour. Au RDC une belle entrée lumineuse dessert une chambre avec un point d'eau et le sous-sol avec un accès au jardin (garage, buanderie, cellier, atelier, cave). Un large escalier en marbre mène au 1er étage qui présente un couloir avec placards desservant la cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour, mur porteur), une salle à manger ouverte sur le salon avec cheminée. Cette pièce de vie donne sur un grand balcon. A cet étage vous trouverez également un WC, une salle de bains (baignoire et douche) et 2 chambres avec rangements dont 1 donnant sur belle terrasse (possibilité d'abattre le mur de cloison pour ouvrir cette pièce sur le salon afin d'agrandir la pièce de vie et de la rendre traversante avec un accès direct au jardin). Au 2ème étage le palier dessert un WC, une salle d'eau, une chambre, une pièce de 45m² environ pouvant offrir une 5ème et même 6ème chambre. Une pièce attenante reste à aménager. Un agréable jardin saura vous détendre lors des après-midis ensoleillés. ***Equipements***: aspirateur centralisé, chaudière Frisquet, store bane motorisé, ballon eau chaude, arrosage automatique, ***Atouts***: superficie, calme, plancher béton, vaste garage, atelier, cave, buanderie ***Commodités***: à 4km du centre commercial Rosny 2 ***Transports***: proximité de autoroutes A3, A103 et A86, RER E, prolongement de la ligne 11 du métro à venir, ligne 15 du métro à l'horizon 2030), à 1,5 km de la gare de Villemomble/Montfermeil, 2km de la gare de Gagny, 2,7km de la gare de Rosny (accessible par la ligne 3 du réseau Titus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BERTHELOT (ID 31721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com