Maison à vendre 299 000 € 180 m²
à Champguyon

iad France - Quentin CHAPOTOT (06 66 41 06 28) vous propose : Située à Champguyon dans le 51, à 20mn de la ferté gaucher, immense propriété, idéal investisseur, grande famille, et / ou amis des animaux PETIT PRIX CAR TRAVAUX À PRÉVOIR Venez découvrir cette magnifique propriété sur un vaste terrain de 25 000m² environ, sans vis-à-vis , qui vous offrira un chaleureux confort de vie et / ou de multiples possibilités d'aménagements et de projets (centre équestre, gîtes, maison d'hôtes, ferme pédagogique, évènementiel, maison de campagne...) ! A quelques pas d'une forêt domaniale , cette maison de 145 m² environ, avec dépendances (dont un studio), granges, cave, garage et aménagements saura séduire les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. 6 chambres, 2 salles de bain, 2 bureaux et beaucoup de possibilité d'agencements s'offriront à vous. De superbes installations équestres font également parti de ce domaine : Un manège, 13 boxes avec abreuvoirs automatiques et électricité(possibilité de doublement de l'autre côté du manège), 5 boxes sans abreuvoirs et électricité, 4 autres petits boxes dont 2 stabulations, club house, deux carrières, des paddocks... Des dépendances s'ajoutent également à ce bien, hangar (rénovation à prévoir), grand espace de stockage paille, foin et matériel agricole à aménager selon vos envies, une grange avec studio à l'étage, une autre grange et deux autres boxes, les possibilités de création selon vos envies, vos projets sont donc multiples et n'attendent que vous ! A une poignée de kilomètres de la Nationale 4, d'Esternay et de la Seine et Marne. Provins et Coulommiers se trouvent à un peu plus de 30mn, Paris à une heure quinze. Le rafraîchissement que vous donnerez à cette maison vous permettra d'exploiter un énorme potentiel ! Ne tardez pas et venez visiter cette longère à rénover! Que vous soyez PASSIONNÉS de CHEVAUX, de NATURE, et / ou en quête de LIBERTÉ et de GRANDS ESPACES, ou que vous recherchiez simplement une habitation au calme, je vous attend très vite pour une visite de ce superbe domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT A indice 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CHAPOTOT (ID 54553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 893665513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com