Maison à vendre 520 000 € 134 m²
à Sucy-en-Brie

iad France - Luc NICOLAS (07 49 87 86 87) vous propose : ..... EXCLUSIVITE.....Dans le quartier recherché de Sucy En Brie : Le FORT, aux abords de la coulée verte, Ecole maternelle à Collège à 4 minutes à pied. Commerce de proximité, Ville axée sur le sport, Piscine, Gymnase et cercle de Tir,c Club de Judo. Gare à 10 minutes en Bus. Maison R1+combles SANS VIS A VIS de 1980 sur vide sanitaire Mitoyenne en limite séparative (chacun son mur) par le garage du voisin, dans un lotissement en copropriété. Surface carrez de la maison 124m² environ / Surface au sol : 134 m² environ. La maison se compose d'un Rez de Chaussé pour la partie jour, et d'une partie Nuit au 1° étage et combles aménagés. Le RDC, dessert une entrée cathédrale, avec rangements et dressing, s'ouvrant sur un double séjour et Salle à manger. Salon et jardin exposition OUEST. De plus vous trouverez une large cuisine dinatoire, ainsi qu'une toilette séparée. A ce même niveau, un garage avec porte motorisée (changée en 2014 ainsi que la porte d'entrée). Toutes les fenêtres du RDC ont été changées en Double Vitrage PVC et volets ALLU (2017). L'espace nuit au 1° étage dessert 3 chambres de 11, 13 & 16m² environ. Dont une Suite parentale avec SDE. (Chambre+SDE = 19,55m² environ). Sur ce même pallier une toilette séparée ainsi qu'un dressing. Les Combles (déclarés) ont été aménagés en une chambre offrant une surface utile de 23m² environ. La maison repose sur une parcelle de 218m² environ dont 130m² environ de jardin. Le devant de la maison est en jouissance privative mais fait partie de la copropriété, (57m² environ) ce qui donne une surface totale de 275m² environ. POINTS POSITIFS : - Maison avec de beaux volumes. Orientation idéale (Plein OUEST). - 4 Chambres, 2 SDE. - Lotissement au calme niché dans la nature, aux abords de la Coulée Verte. - Fenêtres du RDC (Double vitrage PVC) + Volets changées en 2017 - Porte d'Entrée + Porte de Garage changées en 2014. - Ravalement effectué en 2018 - Toiture Nettoyée en 2017. - Chaudière Changée en 2015 (LEBLANC) - Conduit de cheminée existant (Possibilité d'une cheminée). - Cuisine spacieuse et dinatoire. - Jardin bien entretenu. - Commerces de proximité. - Ecoles et Collège à proximité. Travaux de rafraichissements à prévoir pour mettre au goût du jour. Faibles charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc NICOLAS (ID 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CR