Appartement 5 pièces à vendre 620 000 € 104 m²
à Tassin-la-Demi-Lune

Rare et recherché. Au cœur du centre de TASSIN LA DEMI LUNE, quartier horloge / République se niche ce beau et lumineux duplex au 3e et dernier étage d'une petite résidence récente (2005). Véritable ''esprit maison'', ce cocon familial réunit tous les critères convoités et rarement trouvés avant que d'autres acquéreurs s'en emparent : Salon sans vis à vis, en pleine verdure, lumineux et ensoleillé grâce à son exposition Sud, Cuisine dinatoire avec accès à la terrasse à vivre de 17 m2, quiétude absolue en ouvrant les fenêtres et grâce à l'absence de voisins au dessus (dernier étage), normes phoniques et thermiques récentes, alarme, cave en sous-sol et... cerise sur le gâteau... non pas 1 mais 2 garages individuels en sous-sol, de quoi combler les attentes exigeantes en terme de stationnement. 4 Chambres, de quoi ouvrir le champs de tous les possibles : vivre en famille, et télétravailler. Enfin, tous les commerces sont à proximité immédiate sur l'avenue de la république et autour de l'Horloge. Côté transports : Accès autoroute immédiat, bus 55 (Perrache métro A), 86 ou 98 ( Gorge de Loup métro D), et tram-train Gare Ecully la Demi Lune accessible à 3 minutes à pied desservant le centre de Lyon ( Gare St Paul). Il ne reste qu'une seule chose à ajouter : Ne pas tarder à contacter Franck PEDRINELLI 06 15 73 60 77 pour une validation précise d'une visite en fonction de l'adéquation de ce bien avec votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Franck PEDRINELLI 06 15 73 60 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734632)