Appartement 2 pièces à vendre 27 300 € 31 m²
à Saint-Etienne

EN EXCLUSIVITE, pour habitation ou investisseur en vue d'une location, Saint-Étienne, bas de Montplaisir, gare Chateaucreux et hyper centre accessibles à pied, Intermarché à 2 pas, rue Comte Grandchamp, rue appréciée, dans petit immeuble calme des années 20 en bon état général, sans ascenseur (toit refait en 2004), au troisième étage, T2 à rénover de 31 m² comprenant 1 pièce de 11,60 m² ouvrable sur une cuisine de 14,63 m², nue et un wc indépendant ; hauteur sous plafond de 2,69 m. cave ; jardin collectif ; possibilité d'acquérir en sus au-dessus du T2 un grenier pour 26 775euros en sus composé d'une pièce de 30 m² dotée de 2 fenêtres hautes et d'un velux ; le grenier est chauffé actuellement au gaz avec l'appartement t2 de l'étage en dessous. Possibilité de réaliser ainsi un duplex de 61 m² où vous pourriez aménager une tropézienne avec très jolie vue après accord de l'urbanisme et de la copropriété, avec une orientation nord ou sud, au choix ! . Chauffage individuel au gaz (chaudière 8 ans) - Charges moyennes de 32,74euros /mois incluant syndic, assurance, EDF parties communes+ 1.39 euros/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 410 euros (après calcul au millième, le propriétaire possédant plusieurs appartements dans l'immeuble). Prévoir travaux de rénovation intérieur : isolation, électricité, fenêtres, rénovation cuisine, salle de bain à créer, WC à rénover, rafraîchissement murs et sols, etc ...