Appartement Studio à vendre 70 000 € 30 m²
à Dijon

Dans le quartier Maladière, proche de toutes commodités, à deux pas des stations de tramway, Drapeau, Auditorium et République, toutes situées à 500 mètres, découvrez cet appartement de 30 m². Excellent emplacement pour un investissement locatif, ce logement est actuellement loué 390 €/mois C.C (350 + 40). Ce studio est situé à 600 mètres de l'école de commerce de Dijon qui accueille chaque année 1600 nouveaux étudiants, à 200 mètres de l'école nationale des greffes et à 900 mètres du Lycée Carnot. Il est loué à un étudiant en Hôtellerie et Restauration depuis le 04/05/2021, étudiant qui vient d'obtenir un CDI dans un restaurant Dijonnais et qui ne souhaite pas déménager pour l'instant. Auparavant, il était loué pendant 2 ans à une jeune étudiante, 388 €/mois C.C et n'a subi que 3 jours de vacances locatives. Rentabilité brute du bien 5,85 % rentabilité nette de charge 3,72 % Carence locative, quasiment inexistante Evolution du prix de l'immobilier à Dijon + 15,5 % en 15 ans et +7,3 en 2 ans Si vous êtes dans une logique de construction de patrimoine et que vous souhaitez investir avec une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à prendre contact. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dorian QUENNESSON 06 82 95 36 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734862)