Maison à vendre 425 000 € 111 m²
à Plescop

iad France - Emmanuelle RENAULT (06 84 57 02 82) vous propose : NOUVEAU et EN EXCLUSIVITE ! Aux portes de Vannes, sur la commune de PLESCOP, Emmanuelle RENAULT vous présente cette spacieuse et lumineuse maison de 2015 sous garantie décennale jusqu'en 2025 (RT2012). Propriété en parfait état et bien agencée. Maison de 111m2 environ avec véranda attenante de 16m2 environ, 4 pièces, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 places de parking sous carport. TERRAIN de 250M2 environ clos, paysagé et arboré. DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard desservant un salon/séjour de 30m2 environ, déplafonné, et donnant sur une spacieuse VERANDA avec stores de 16m2 environ de la marque Arkéna, en aluminium. EXPOSITION : OUEST. Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 8m2 environ (fonctionnelle et récente) avec son arrière-cuisine/buanderie de 5m2 environ. Deux spacieuses chambres de PLAIN-PIED avec placards, respectivement de 14 et 11m2 environ. Salle de douche à l'italienne avec vasque et faïences porcelanosa, WC séparé et suspendu. L'étage est accessible par un bel escalier en bois. Une mezzanine de 9m2 environ, pouvant servir de bureau dessert une chambre avec placard de 11m2 environ et une salle de douche avec double vasque et WC suspendu. DEUX PLACES DE PARKING AERIENNES. Cellier extérieur. COTE TECHNIQUE : Construction de 2015 en parpaings. Toiture en ardoises naturelles. Double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Eau chaude sanitaire : ballon d'eau de 300L. VMC hygroréglable. Carrelage, parquet flottant, portes à galandage. FIBRE optique éligible. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1122eur/an Très faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012) Ligne de bus et commerces à proximité Maison en copropriété horizontale où la pelouse est tondue, les haies taillés, les bâtis entretenus ! L'état impeccable pour cette maison aux volumes généreux et lumineux ouverts sur l'extérieur est idéal pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuelle RENAULT La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle RENAULT (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de déma