Maison à vendre 236 000 € 82 m²
à Wittenheim

Nouveauté à Wittenheim, en exclusivité la Fourmi Immo ! Au calme, dans un quartier résidentiel, Nathalie Simonin vous propose de venir visiter cette belle maison duplex-jardin, d'une surface habitable de 82 m², dont la construction a été achevée en 2019. C'est un compromis idéal entre la maison et l'appartement ! Elle se compose comme suit : le rez-de-chaussée abrite la partie jour, avec son entrée, sa grande pièce d'eau avec douche italienne et toilette et son espace de vie de 34 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, très fonctionnelle. À l'étage, le dégagement dessert la partie nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un toilette. Un aménagement des combles est possible. L'accès au garage double, en surface, se fait par l'extérieur. Un joli jardin, clos et arboré, composé d'une terrasse de 11 m², exposée plein Sud, vient agrémenter cet ensemble. Ce lieu vous procurera d'agréables moments de détente. Une place de parking privative est également à votre disposition. Les atouts majeurs : accès direct à la maison en rez-de-chaussée - accès direct sur la terrasse depuis le séjour - placard mural et dressing - plancher chauffant au RDC et radiateurs basse température à l'étage - portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes double vitrage en PVC - porte palière coupe-feu avec serrure 3 points - volets roulants manuels et électriques en PVC - parquet stratifié - VMC - porte garage basculante - isolation des combles - adoucisseur d'eau - fibre optique - faibles charges, etc. Pour assurer un fonctionnement performant et confortable, la chaudière murale individuelle à condensation au gaz est dotée d'une sonde extérieure permettant la gestion de la température au départ. Cette maison récente et sans travaux, est proche des axes routiers, des écoles et des commodités. Elle vous offre la garantie d'un cadre de vie avec un faible niveau de consommation énergétique (B) et une isolation thermique renforcée (conforme à la réglementation RT 2012). Alors laissez vous séduire par les nombreux atouts de ce bien et prenez contact, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots. Charges budget prévisionnel annuel 90,00 €. Honoraires charge vendeur. Annonce publiée par Nathalie Simonin votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Aspach Le Bas (68700) immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.