Maison à vendre 254 490 € 94 m²
à Coquelles

Cette JOLIE COQUELLOISE est née dans les années 70, de l'inspiration d'un constructeur de belles maisons Françaises. Posée sur sa parcelle de 700 m2, elle est dotée d'un SOUS-SOL COMPLET, aménagé en GARAGE 2 places, ATELIER de bricolage , grande LINGERIE, et pourquoi pas votre SALLE de SPORT...Vous y accédez de l'intérieur, et pour votre confort il est parfaitement isolé. Sa surface habitable de 94 m2 ( déjà très confortable ), pourrait-être complétée par l'aménagement des COMBLES sur environ 80 m2. Je vous laisse imaginer l'EXCEPTIONNEL RECONFIGURATION et la SURFACE COMPLEMENTAIRE des nouveaux espaces de vie. Elle vous accueille dans son confortable HALL, qui vous guide vers le SALON / SEJOUR ( baigné de lumière naturelle ), l'accès à la CUISINE, une commodité, puis vous dirige vers les 3 CHAMBRES et la SALLE D'EAU. C'est par la cuisine, que vous accéder à la TERRASSE exposée SUD/EST, que vous pourrez agrandir sur une superficie de plus de 40 m2 ! Elle sera le lieu idéal pour, le FARNIENTE dans vos transats, les BAINS de SOLEIL de vos bronzettes ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ), les BARBECUES en famille ou avec les amis, SANS AUCUN VIS-à-VIS ! Pour les LOISIRS extérieurs, les enfants pourront s'épanouir en toute sécurité dans le JARDIN clôturé. Pour ses ASPECTS TECHNIQUES : Sa construction BRIQUE et sa TOITURE 4 PANS sont en parfait état, les FENÊTRES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, l'assainissement est conforme, le CHAUFFAGE est au fioul ( bénéficiant des aides à la transition énergétique...Le gaz passe juste devant ), la production d'eau chaude par ballon électrique, et le réseau d' électricité est récent. Pour ses NOTIONS ECONOMIQUES La taxe foncière est de seulement 848 euros, sa consommation est résonnée, et sera réduite par le changement d'énergie. Pour PARFAIRE à SON CHARME, elle est à proximité des COMMERCES, du centre CULTUREL, des ECOLES, des AXES routiers RAPIDES ( A16 ), de la GARE TGV de Fréthun, à 5 minutes de la PLAGE et 4 minutes de la BASE de VOILE. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles 06 30 89 00 08...Créateur de bonnes sensations immobilières Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation ( elle est offerte ), et nous pourrons vous présenter ( sans engagement ), les meilleurs moyens de votre commercialisation. Pour mieux nous connaître, je vous invite à visiter notre site ( il faut juste taper ) BSK gilles Fourrier, vous pourrez ainsi consulter nos AVIS CLIENTS. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur