Maison à vendre 336 000 € 110 m²
à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Coup de coeur assuré pour cette très belle maison située à Port Ste Foy, à quelques minutes seulement des commodités de Ste Foy la Grande et offrant une vue imprenable et dégagée sur la Dordogne ! La maison, très lumineuse, offre une grande pièce à vivre de plus de 50 m², avec cuisine américaines aménagée et équipée, partie salle à manger et partie salon avec très belle cheminée- insert, 3 chambres et salle d'eau, le tout refait à neuf et à l'état impeccable. Au sous sol, vous profiterez de plusieurs pièces à usage de buanderie, cuisine d'été, atelier ou encore cave. A l'extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter de la vue . Enfin, une dépendance en pierres, avec garage, pour environ 100 m² est à aménager entièrement et peut vous permettre d'envisager la création d'une maison d'hotes, pour vos invités, ou encore des bureaux pour votre activité professionnelle ( accès indépendant de la maison possible). Le terrain, joliment arboré et paysagé, s'étend sur plus de 9500 m², , dont 3450 m² en bord de rivière. Les plus : double vitrage, cuisine équipée, chauffage gaz avec chaudière récente, puits. Je vous attends pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 502559 )