Maison à vendre 245 000 € 190 m²
à Chouzé-sur-Loire

Un projet d'investir pour mettre en location tout ou partie de cette propriété, alors n'hésitez pas contactez-moi ! Une grande propriété de 190m² au calme vous attend sur ce terrain de 2000m², à Chouzé sur Loire, charmant village ligérien à moins d'1 km du bourg et de ces commerces. A 5 km de la gare et seulement 3.7 km de l'entrée de l'A85, vous n'en aurez pas pour longtemps pour rejoindre Saumur en 20 min ou Tours en moins d'1h en voiture. Cette belle propriété sans vis à vis, toute en pierre de tuffeau se compose de 3 logements à rafraichir dans certaines parties : - Une maison principale (louée jusqu'au 31/12/21) d'environ 80m² sur 2 niveaux, avec une entrée agrémenter d'un placard, d'une cuisine équipée et d'un petit séjour ; ces 3 espaces pouvant tout à fait être ouverts pour ne former qu'une seule et même pièce de vie 1 salle d'eau et 1 WC complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage,tout en parquet massif, un bel escalier vous conduit dans les 2 grandes chambres de 13.40 et 16 m², avec une petite salle d'eau entre les deux. Toutes les huisseries en double vitrage ont été changées en 2015. Un grand grenier aménageable de 28m² avec une belle hauteur sous poutre offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable de cette maison. Une autre pièce, semi-enterrée de 28 m² dédiée à la chaufferie et servant aussi d'atelier, complète cette maison. Et juste à côté un petit sellier supplémentaire de 6 m² - Une seconde maison de 67m², dont une partie est actuellement louée (fin de bail 08/01/22) comportant une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre avec placard intégré ancien, 1 salle d'eau avec WC. DPE - Un troisième logement de 43m² utilisé comme gîte avec 1 pièce de vie, 1 belle chambre, 1 WC séparé, et une salle d'eau. Enfin pour compléter cette propriété, de nombreuses dépendances s'offrent à vous, avec 1 hangar de 132 m² en terre battue, une atelier de 40 m², et d'autres hangars + appentis sur environ 130 m² Un beau potentiel donc pour cette ensemble de maisons, idéalement située. Chauffage central au fioul avec thermostat d'ambiance et radiateurs en fonte. Existence d'un puits avec pompe de relevage. 2 portails avec 2 adresses différentes permettent une éventuelle séparation des maisons. Classe énergétique E pour la maison, G pour le 2ème logement et vierge pour la partie louée en gîte. Alors envie de vous projeter dans beau projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DEPLANQUE AUDREY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 50766315100029 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur