Maison à vendre 590 000 € 145 m²
à Le pouldu

iad France - Fabienne RATTI (06 86 49 46 37) vous propose : A proximité immédiate de l'une des plus belles plages du Pouldu, je vous propose cette villa d'exception de 145 m² environ (170m² environ au sol), nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Elle est édifiée sur une parcelle de 848m² environ, superbement arborée et paysagée. Dès son entrée, vous serez immédiatement séduits par ses prestations haut de gamme (parquet massif, cheminée avec insert, cuisine française, huisseries, pompe à chaleur, chauffage au sol etc...), sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle vous offre un vaste séjour cathédral de 47m² environ très lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 17 m² environ, donnant accès sur une magnifique terrasse en bois et son superbe jardin arboré orienté plein Ouest. Pour plus de confort, elle dispose également au rdc d'une suite parentale (dressing + salle d'eau), d'une buanderie, wc suspendues, placards et un accès au garage. A l'étage, nous trouvons 3 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) avec wc et une mezzanine/bureau. Véritable coup de cOEur à deux pas des animations, de la plage et des commerces. Ce bien se situe dans la charmante station balnéaire du Pouldu, à environ 500 mètres de la plage, 4 km du bourg de Clohars Carnoët, 7 km du Port emblématique de Doëlan. Nombreuses activités à proximité : surf, paddle, plongée, parachutisme, pêche, activités nautiques, sentiers pédestres (GR34), Taxe foncière 1148 euros. Fenêtres aluminium en double vitrage. Volets roulants électriques. VMC. Cheminée. Pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne RATTI (ID 29544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com