Maison à vendre 505 200 € 240 m²
à Montblanc

Au cœur d'un village dynamique {sports, culture et loisirs} avec commodités entouré de vignes situé à 17 km de Béziers et 57 km de Montpellier, 12 km de Pézenas, 6 min de l'A75 et 8 min de l'A9, 20 min des plages [Vias, Cap d'Agde]. Je vous propose cette ensemble qui comprend : Une belle maison vigneronne de 87 m², de 1851, 3 niveaux, sur une parcelle de 880 m² constructible et piscinable à restaurer complètement. RDC : entrée, garage de 91 m², cuisine d'été de 6 m². 1er étage : dégagement, 2 pièces de 14 et 15 m² côté rue, 2 pièces de 15 et 16 m² côté terrasse (14 m²) et jardin, 1 pièce de 8 m², salle de bains, wc. 2ème étage : 1 grenier aménageable de 75 m². Diagnostics effectués, DPE vierge, Taxe Foncière 576 € Un plain-pied de 80 m² + véranda 10 m², de 1964, sur une parcelle de 1070 m² constructible et piscinable (puits) à rénover. Entrée, couloir, cuisine séparée et équipée de 10 m² et salon avec cheminée de 16 m² côté rue, dressing de 6 m², dégagement, salle de douche, wc, garage de 61 m², 2 chambres de 14 et 16 m² côté jardin. Combles perdus. Diagnostics effectués, DPE : consommation énergétique F (392 kWhEP/m².an), GES D (23 kgepCO2/m².an), Taxe Foncière 915 € Maisons mitoyennes avec tout à l'égout,carrelages anciens, menuiseries et volets bois, simples vitrages. Le tout se trouve dans un véritable havre de paix, constructible, clôturé, sans vis-à-vis, piscinable (puits et pompe), entièrement arborés {pins, arbres fruitiers, à fleurs, oliviers, vignes...} avec terrasses, barbecue et terrain de pétanque. A proximité : Santé : " Cabinet Médical, Infirmières, Kinésithérapeutes-Ostéopathe, Pharmacie ", Services : " Crèches, Ecoles, La Poste ", Commerces : " Boucherie, Boulangerie, Fruits et Légumes, Superette, Salon de coiffure, salon de Beauté, Presse, Snack, Pizzas, Bar et Restaurant " 5 à 10 min à pied. Collèges, lycées (Pézenas, Béziers), Universités (Montpellier). Plusieurs destinations pour ces biens ; maisons familiales avec ou sans activités professionnelles, maisons de vacances, idéal investisseurs (locations, gîtes, chambres d'hôtes, B&B, locations saisonnières....) Une visite s'impose... Contactez votre conseiller BSK Immobilier : THILOT SABINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 49831935900028 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur