Maison à vendre 288 000 € 99 m²
à Le Val

iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Située au Val, dans un quartier recherché, jolie maison individuelle de plain pied, de 1985, de type 4, de 99 m² environ habitables + garage. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 50m² environ, salon-salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un espace qui peut faire office de bureau ou, prévu initialement, de 4 ième chambre. Cette pièce de vie donne sur une véranda fermée à portes coulissantes en aluminium de 16m² environ qui peut faire office de pièce de vie supplémentaire. Le coin nuit comprend 3 chambres dont deux avec placard mural, de 8,90 m² environ, 9,60m² environ et de 12,4m² environ, une salle d'eau, une vasque, WC séparés et, un placard de rangement. Attenant à la maison, garage aménagé d'une mezzanine, d'accès direct de la véranda. Le terrain plat et arboré de 600m² environ, entièrement clôturé, comprend une allée qui permet plusieurs places de stationnement, une terrasse avec sa pergola en fer forgé ombragée naturellement, un espace jardin, aménagé, arboré d'arbres fruitiers et de superbes rosiers, jardin bien entretenu. Prestations du bien : - Huisseries en bois double vitrage - Chauffage au gaz avec convecteurs - Deux portails d'accès sur le terrain, à l'avant et à l'arrière du jardin pouvant stationner plusieurs véhicules - Point d'eau extérieur - Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur La maison est raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Très peu de vis-à-vis et au calme absolu. Maison située proche des commerces, des commodités et des accès principaux tout en étant aux portes de la campagne. Travaux de rafraichissement à prévoir. Belle opportunité à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com