Maison à vendre 290 000 € 350 m²
à Mont-Roc

Située aux portes des Monts de Lacaune, à 30 min d'Albi, nichée dans un écrin de verdure cette imposante maison de maître, qu'ici on l'appelle 'le château' avec ses 335m2 vous offrira un cadre de vie privilégié! Une moitié de la maison a été restaurée avec des matériaux de qualité tout en respectant l'esprit d'origine, tels que de la chaux sur les murs ou bien encore des travertins de Lacaune au sol. Le chauffage au sol est installé dans le salon/salle à manger. Cette partie de 166m2 est tout à fait habitable mais demande des aménagements ou finitions. Vous y trouverez au rez de chaussée une cuisine (25m2), un cellier (17m2), un salon/salle à manger (47m2) avec sa cheminée en pierre de taille. A l'étage, une grande mezzanine (34m2) avec également une cheminée en pierre de taille, deux belles chambres (20m2 et 16m2) et une salle de bain (9m2) très lumineuse. La toiture de cette partie de la maison est isolée avec de la ouate de cellulose. L'autre moitié de la maison est à rénover complètement, les murs en pierre du pays vous garantissent un cachet que l'on trouve de plus en plus difficilement! Entre autres, une grande salle de réception avec son imposante cheminée et une grande pièce exposée est/sud-est très lumineuse. En outre, accolé à la maison vous trouverez une vaste dépendance aménageable sur plusieurs niveaux (70m2 au sol), avec un plancher ourdi déjà existant au niveau d'un 1er étage de 22m2, et un plancher d'origine en bois de 27m2. Toutes les charpentes, ainsi que la toiture, sont en très bon état. Toutes les huisseries ont été changées, sur mesure il y a 10 ans, doubles vitrages à faible émissivité apportant une isolation maximum à ce niveau. Au niveau des extérieurs, la maison est au milieu d'un beau terrain de 5000m2, sans vis à vis, un autre terrain non attenant (6190m2) est situé de l'autre côté du chemin qui mène à la maison, avec une grange pensée pour servir d'abri à chevaux. L'ensemble se prêterait parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôte, de centre de bien-être (des plans sont existants...) ou alors tout simplement pour accueillir une grande famille. A proximité du lac de Razisse, de nombreux chemins de randonnée, pédestres ou équestres, un site d'acro branche et plusieurs autres activitées possibles à quelques minutes... Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de sérénité à fort potentiel.