Appartement 2 pièces à vendre 83 500 € 52 m²
à Creutzwald

iad France - Nathalie CORDIER (06 50 74 92 87) vous propose : EXCLUSIVITE // CREUTZWALD // APPARTEMENT F2 // RESIDENCE DE STANDING // ASCENSEUR // A 2 PAS DU CENTRE VILLE // PROCHE DE TOUTES COMMODITES // AUTOROUTE A 10 mn // 5 MIN DE L'ALLEMAGNE // 15 MIN DE SAINT-AVOLD // 35 MIN DE METZ // 1 H DU LUXEMBOURG Idéal primo-accédant, ou investissement locatif (taux de rentabilité de 7,03 %) Laissez-vous séduire par ce bel appartement, exceptionnellement situé, au 1 er étage d'une résidence de standing sur les hauteurs de Creutzwald. Vous aurez le privilège de bénéficier d'un cadre verdoyant et d'une vue panoramique ainsi que de belles prestations, avec un prix très attractif pour le secteur. Aucuns travaux à prévoir, vous y poserez vos meubles! Cet appartement vous offre une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée ouverte, un grand dégagement donnant sur un balconnet, qui peut faire office de bureaux ou de coin lecture...Un placard avec des étagères de rangement, une salle de bains avec pare-baignoire, meubles de rangement muni d'un vasque, emplacement pour branchement machine à laver, sèche serviette, WC indépendant, et une chambre avec placard intégré qui donne également sur un balconnet. Vous y serez au calme et les charges sont peu élevées pour les prestations fournies. Chaudière gaz avec production d'eau chaude, double vitrage PVC blanc, portes intérieurs bois... Une cave indépendante de 7 m2 environ pouvant accueillir un congélateur (ou autre selon convenance) vient compléter cet appartement, ainsi qu'une place de parking dédiée. La résidence est composée de 12 appartements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie CORDIER (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com