Appartement 4 pièces à vendre 399 000 € 104 m²
à Obernai

Rare à Obernai : centre, très belle vue! entouré de jardin DISPONIBLE mars 2022. CONTACT Sophia ABID au 06.58.89.56.86 Eligible dispositif PINEL. 4 pièces de 123 m² au sol, 104 m² carrez, traversant NEUF au 1er et dernier étage dans un cadre atypique, charme du bâtiment ancien conservé accueillant l'appartement complètement neuf ! bâtiment de 3 logements seulement! Valeur ajoutée : beaux volumes et qualité de prestation. L'APPARTEMENT NEUF: 4 pièces de 123 m2 au sol baigné de lumière grâce à sa triple orientation NORD SUD ET OUEST. Bâtiment sans ascenseur. La baie double baie de 3m30 vous permet d'accéder à une loggia de 32 m² au sol et plus de 3m de profondeur ! Les volumes sont très agréables allant jusqu'à environ 17 m² au sol pour les chambres et un vaste séjour de + de 56 m² au sol. La salle de bain avec fenêtre est également spacieuse. Avec douche extra plate et un double meuble vasque. WC séparés et suspendus. LA DECO : Finitions de grande qualité au sein de la gamme prestige carrelage grand format, sèche-serviette en SDB, harmonie de faïence murale. PLANCHER CHAUFFANT avec commande des pièces par boitier mural, volets roulants motorisés. GROS POINT FORT GARAGE: Garage situé dans le bâtiment avec applique lumineuse et prise de courant et point d'eau + évacuation. TRANSPORTS / ENVIRONNEMENT : Place du marché à 5mn à pieds - Groupe scolaire à 7 mn à pieds - Commerces (presse, alimentation,pharmacie, etc...) à 3 mn à pieds - Bus à 2 mn à pieds - Station Vél'O à 8 mn à pieds - Gare à 3 mn à vélo - Piscine l'O à 4 mn à vélo - Accès autoroute à 7 mn en voiture Prévoir 15 000€ TTC : pour le garage. Opter pour du neuf, c'est: - bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) - une construction garantie 10 ans - des charges limitées et individualisées - RT 2012: isolation phonique et thermique renforcées - des frais de notaires réduits 8280 € au lieu de 33 600€ - 1 taxe foncière limitée les 2 1ères années. Pour plus d'informations: Sophia ABID au 06.58.89.56.86