Maison à vendre 465 000 € 243 m²
à Les Pennes-Mirabeau

iad France - Nicolas GUENAND (07 88 08 25 78) vous propose : ***Idéal marchand de biens ou professionnel du bâtiment*** !!! Honoraires réduits !! Les Pennes-Mirabeau, dans un lotissement au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison des années 1980 à rénover de 243 m² environ sur 3 niveaux et construite sur une parcelle de 500 m2 environ. Cette maison actuellement inoccupée, est composée d'une entrée de 10 m2 environ donnant accès à un beau salon séjour d'une surface de 35 m2 environ avec une cheminée et un accès à une terrasse couverte de 17 m2 environ avec une vue dégagée. En face, une cuisine d'une surface de 16 m2 environ avec accès vers l'extérieur. Une pièce pouvant servir de bureau d'une surface de 10 m2 environ, une buanderie 10 m2 environ et un garage de 16 m2 environ. Par un escalier en béton, on accède au niveau supérieur composé de 3 grandes chambres dont 2 ayant un accès à une terrasse de 22 m2 environ exposée PLEIN SUD, d'une salle d'eau et d'un WC séparé En R-1, se trouve un 2ème salon séjour de 32 m2 environ, une cuisine de 13 m2 environ donnant sur une terrasse, 2 chambres de 11 et 15 m2 environ, dressing et une salle de bain 6 m2 environ, un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m2 environ qui demande peu d'entretien en restanque. Possibilité de diviser la maison en 2 logements indépendants pour du locatif ou deux familles. Les + : Double Vitrage PVC récent oscillo-battant et coulissant, volets roulants électriques, chauffage par chaudière au gaz de ville neuve de janvier 2020). À proximité des commodités et transports, stationnement extérieur possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com