Maison à vendre 159 500 € 53 m²
à Gruissan

3%.COM - COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON SITUEE AUX AYGUADES A PROXIMITE DES COMMERCES DANS RESIDENCE SECURISEE ET CALME. L'étang est à proximité immédiate et la plage à 1/4 d'heure à pied. Belle maison en parfait état, idéale pour une famille de 4 ou pour vivre à l'année dans le confort pour un couple ou personne seule. Mobilier et électroménager de grande qualité. - Accès par la terrasse sud-ouest de 12,70 m2 - Véranda isolée de 9.70m2 s'ouvrant totalement sur l'extérieur faisant office de salle à manger. - La pièce à vivre offre un salon cocoon avec un couchage d'appoint de qualité et transformable en 2 secondes et laisse un espace de 15m2. - Climatisation réversible. - La cuisine située dans l'ancienne buanderie est style laboratoire tout en longueur avec de nombreuses fenêtres. - Une salle d'eau avec WC A l'étage une mezzanine de 17 m2 faisant office de chambre (loi Carrez 7,7) comportant une fenêtre et deux vélux. A noter qu'il est possible de recréer un second coin nuit indépendant dans cette mezzanine grâce aux fenêtres existantes. - Atout de plus une place de parking située juste devant la maison et un petit grenier ! Visitez et installez vous confortablement ! Aucun travaux de prévu dans la copropriété à ce jour. Bien soumis à la copropriété 2 lots à vendre (comprenant l'appartement et la place de parking) Charges courantes/an : 460EUR eau incluse --Principales distances : Narbonne : 10 mn Espagne : 1 h 30 PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 159 500 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 854 EUR Honoraires forfaitaires de 3 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. --- Contactez Valy Lazarus agent commercial en immobilier RSAC Narbonne 830 893 848 au 07 71 78 83 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -