Maison à vendre 381 600 € 130 m²
à Bray-sur-Seine

Au calme et sur un terrain clos d'environ 4ha, cette propriété fera le bonheur des amateurs de la pêche à la carpe. La maison surplomb son étang de type ancienne gravière (eaux closes, pas de système de vidange, grosse cheptel de carpes (environ 200 jusqu'à 25kg). Idéale pour résidence principale ou secondaire. La maison de type "pavillon" possède 3 chambres et une belle véranda d'où l'on peut admirer l'étang. Vendu meublé et équipée donc prêt pour une activité de pêche. La maison (110 m²) : Plus véranda 33m2 - cuisine : aménagée et équipée - belle pièce à vivre : cheminée avec insert - couloir desservant 3 chambres - salle de bains - toilettes - belle véranda avec portes fenêtres et vue sur l'étang Chauffage électrique et bois. Fosse septique La dépendance : (40 m²) . Petite dépendance indépendante pour stocker outils de jardinage L'étang : environ 2ha en eau de type ancienne gravière. Eaux closes. Pas de système de vidange. Gros cheptel de carpes jusqu'à 25kg ! Le terrain environ 2ha : pourtour de l'étang. Pelouse. Verger. Entrée protégée par portail automatique. Entièrement clôturé. Accès : - 100 km de Paris par A5 - 15 minutes d'une sortie A5 - 15 minutes Gare Sncf Montereau - 5 ville tous commerces Activités : - Site classé de Provins - Randonnées équestres et pédestres - Pêche