Maison à vendre 333 000 € 128 m²
à Surgères

iad France - Sylvain VERMANDÉ (06 81 74 98 05) vous propose : EN EXCLUSIVITE - SURGERES - TRES RECHERCHÉ MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - VERANDA - BEAU TERRAIN - PISCINABLE - SANS TRAVAUX - FIBRE - TOUT A L'EGOUT En impasse d'une zone pavillonnaire, accueillis par une grande cour avant ornée d'un jardin sec, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2003. Poussez la porte d'entrée sous le porche et découvrez tout d'abord un hall d'accueil avec placards, puis un salon séjour spacieux doté de 2 portes fenêtres (exposition traversante). La cuisine dinatoire récente, reste aménagée/équipée et vous donne accès à un cellier de 13m2 environ. Une grande véranda relie le salon à la cuisine tout en étant orienté vers le jardin et vous permet d'augmenter la superficie habitable à 158m2 environ. Coté nuit, 3 chambres de 11, 14 et 18m2 environ, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes. 2 WC séparés. A l'extérieur, un préau carrelé accompagne le terrain clos de murs, sans vis à vis et vous permettra d'envisager l'installation d'une piscine. Le tout sur une parcelle de plus de 800m2 environ. Un garage de 31m2 environ et son grenier de 22m2 environ viennent compléter la visite. Les + : Les volets manuels et la porte de garage électrique ont été changés récemment et sont en composite. Le portail électrique et la véranda sont quant à eux en aluminium et récents également. Double vitrage, chaudière gaz de ville (2017). COUP DE COEUR ASSURÉ !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com