Maison à vendre 311 000 € 172 m²
à Aurignac

HAUTE GARONNE - 31 - AURIGNAC en Comminges - Confortable villa contemporaine T5 de 176m² sur un terrain de plus de 2700m². Envie de VOLUMES, DE FONCTIONNALITE ET DE MODERNITE, venez, suivez moi, cette maison est pour vous. Entrez et tout de suite vous respirez, le volume est bien là. Vous serez conquis par la cuisine dinatoire de plus de 20m², agencée autour de son grand ilot central, ultra fonctionnelle avec ses belles surfaces de plan de travail et ses nombreux rangements, puis vous découvrirez le lumineux salon- salle à manger de plus de 40m² bénéficiant d'un belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Coté nuit nous restons dans le volume et la fonctionnalité, avec 3 chambres dont 1, avec ..., le rêve de beaucoup, un grand dressing ! , les 2 autres avec placard aménagés, 1 WC séparé et une salle de bain familiale de plus de 10m² avec sa baignoire d'angle, sa grande douche à l'italienne et ses placards de rangement autour de la vasque. Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? pas de soucis, cette maison vous l'offre aussi : au dessus du séjour une mezzanine de plus de 30m² aujourd'hui aménagée en salle de jeu, pourra très facilement se transformer, en bureau, chambre supplémentaire, salle télé, ..... Volume aussi dans le double garage de plus de 60m² qui fera le bonheur des bricoleurs, stockeurs, jardiniers, mécaniciens, ou autre .... Fonctionnalité et modernité aussi coté technique, avec un poêle à granules confortable et économe d'utilisation, un chauffe eau thermo dynamique, la fibre, des menuiseries double vitrage, des volets roulants et des portes de garages électriques , le tout connecté par domotique et donc programmable et commandable à distance. Pour couronner le tout, vous profiterez d'une belle vue sur Aurignac et sa tour. Enfin coté pratique : Toulouse 50 mn, gare SNCF et entrée d'autoroute à 10mn. Premières stations de ski à 1h, Nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, tous les commerces et services ( commerçants, supermarchés, maison de santé, installations sportives, cinéma, ...) de ce village dynamique accessibles à pied, et pour les parents, vos enfants seront des élèves privilégiés car ils suivront une grande partie de leur scolarité au coeur du village (école maternelle, primaire et collège!). Alors n'est elle pas faite pour vous ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir la découvrir.Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670401218 ou par email g.bellon@drhouse.immo.