Maison à vendre 436 000 € 170 m²
à Les Vigneaux

Un chalet d'une surface habitable d'environ 170m² et une surface d'activité d'environ 92m², comprenant : en RdC un grand local d'activité, Garage, hangar, vestiaire, bureau et commerce. Au premier étage, un vaste séjour cuisine, une chambre et cellier, WC, SDB, dressing. Au deuxième niveau, une grande mezzanine, deux chambre et WC. Le bien jouis d'un emplacement idéal pour l'installation d'une activité commerciale, sportive ou artisanale. A proximité de commerces, à la croisée des routes desservant le village des Vigneaux, la station de Puy saint Vincent, Vallouise et Pelvoux, à proximité de la rivière pour les activités de Rafting ou Canoé. L'ensemble de la construction a été réalisée en 2002 à l'aide de matériaux de qualité et très économique en énergie, le chauffage est assuré par un plancher chauffant relié un système de géothermie plus un poêle bois en appoint. En bordure du parc des Ecrins, ce chalet saura vous séduire pour devenir une habitation principale ou secondaire et l'installation éventuelle d'une activité professionnelle. La pratique des activités de montagne, escalade, randonnée, canoé, rafting, escalade, via ferrata et en hiver, le ski alpin, ski de fond ou de randonnée peuvent se pratiquer à proximité. A 5 minutes de Vallouise, 10 minutes de l'Argentière la Béssée, 20 minutes de Briançon et de Guillestre, et 2h30 de Marseille en voiture, l'accès est aisé en toute saison. Contact : Réseau Lexaa Immobilier. Annonce rédigée par un agent commercial mandataire en immobilier, Gerard ALDEBERT, tel 06 24 69 55 18, Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Gap sous le N° 398 081 935