Maison à vendre 218 000 € 99 m²
à Louvigné

iad France - Mickaël MORENNE (07 83 35 64 27) vous propose : *** 53210 *** LOUVIGNE *** PAVILLON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRE *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 1500 M² environ *** Si vous cherchez la tranquillité et la quiétude de la campagne à proximité de la ville, venez découvrir cette maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 99 M² environ sur un terrain joliment arboré. Sur le Niveau principal, un Hall d'Entrée vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 27 M² environ équipé d'une cheminée et avec un accès direct sur la terrasse. A proximité, vous découvrirez une cuisine de 13 M² environ équipée, aménagée et avec son coin repas. Dans la continuité, vous trouverez 3 chambres ainsi que la salle d'eau. A l'étage, une mezzanine de 20 M² environ pourra se transformer en bureau ou salle de jeux. Parlons du Sous-sol maintenant. D'une surface de 95 M² environ, il est composé d'un Double Garage, d'une cave, d'un atelier et d'une pièce pouvant être une future chambre. Aux beaux jours, avec sa parcelle de 1500 M² environ, vous pourrez profiter du calme en vous détendant sur la seconde terrasse ou peaufiner vos extérieurs. Un cabanon de jardin viendra accueillir votre matériel afin d'entretenir tout cela. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. *** Louvigné est à proximité d'ARGENTRE qui est une commune de Mayenne de près de 3000 habitants, située à seulement 15 minutes de Laval et de sa gare TGV. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangerie, coiffeurs, bars - tabac - PMU, ...), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, service TULIB, équipements sportifs, terrain de Bicross, plan d'eau aménagé, salle polyvalente, ...) *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël MORENNE (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com