Maison à vendre 487 860 € 133 m²
à Camoël

ituée à quelques centaines de mètres de la cale de mise à l'eau et du port d'Arzal-Camoel, à 15min des plages de Penestin et seulement 5min de l'axe Nantes/Vannes, je vous propose en exclusivité un bien de qualité. Une maison de 133m2 édifiée sur un sous sol de 95m2 à été construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualités. Le plus, son triple garage indépendant de 95m2 avec un étage aménageable sur plancher béton. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 3753m2 aux multiples possibilités: extension, piscine ou bien une division parcellaire. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribu l'ensemble des pièces ainsi que les différents niveaux. Un vaste séjour/salon de 37m2 lumière traversante avec une cheminée en granit, un WC séparé avec lave main, une salle d'eau récente avec double vasques, une chambre de 10m2 exposée sud et une cuisine équipée en chêne massif entièrement restaurée donnant un accès direct sur une terrasse carrelée de 22m2. A l'étage, un large escalier nous amène sur une mezzanine de 9m2 pouvant faire office de bureau, elle dessert une salle de bain avec toilette, 2 chambres de 9m2 utile chacune et une 4ème de 17m2 donnant un accès dans un grenier isolé de 7m2 pouvant être aménagé en dressing. La partie sous sol est divisée en plusieurs pièces entièrement carrelées dont 4 sont pourvues d'ouvertures. La pièce principale nous offre un espace de 30m2 avec une baie en aluminium sur la façade Est, les autres pièces ont pour fonction, lingerie, cave, réserves, salle de jeux ou ateliers. Vous l'avez compris à chacun son univers pour ses loisirs. Côté extérieur, nous accedons au garage indépendant par une allée entièrement bitumée. Les 3 garages sont cloisonnés mais communiquants, ont retrouve un bûcher et un local jardinage avec des accès direct sur pelouse. Une grande serre de jardinage de 40m2 ainsi qu'un abri de 12m2 viennent compléter l'ensemble. En conclusion, une maison de 4 chambres sur un grand terrain fleuri et arboré qui est doté de multiples avantages, par son emplacement, ses dépendances et ses équipements modernisés : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiserie PVC, adoucisseur d'eau, ou encore son store banne électrique. N'attendez plus et venez poser vos valises! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Jérémy PONTOIZEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884925959 Greffe de VANNES) 07 69 04 78 12 http://www.pontoizeau.optimhome.com (réf. 502988 )