Maison à vendre 278 250 € 240 m²
à Saint-Nicolas-de-la-Grave

Au cœur d'un village avec commodités, près Saint Nicolas de la Grave, grande maison de 240m², lumineuse et calme de 6 pièces avec 4 chambres, garage, dépendances attenantes et jardin entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 90 m², très lumineuse, parquet chêne et cheminée Cuisine de 29 m², avec rangements et cellier-buanderie avec chauffe-eau. WC Large escalier menant vers l'étage avec 4 chambres : - 1 chambre de 26 m² avec un dressing aménagé de 10 m² donnant sur la grande salle de bain de 16 m², lumineuse avec baignoire et douche - 1 chambre de 15 m² avec rangements et salle d'eau attenante - 2 chambres de 14 m² chacune avec placards intégrés. - WC Attenant à la maison, dépendance avec atelier (15 m²), grand garage (35 m²) avec mezzanine (35m2), un local technique (6m2) abritant une chaudière à condensation récente (chauffage) et un chauffe-eau (sanitaire). Jardin sans vis-à-vis de 380 m² entièrement aménagé : terrasse en bois exotique de 110 m², avec appentis, gazon et arrosage intégré (puits), petit potager et spa 6 places (2015). Pas de travaux à prévoir (hors combles partiellement aménageables). Située au cœur de village très calme, avec à 50m école, épicerie-bar, dépôt de pain et bureau de poste, arrêt de bus pour les collèges de Castelsarrasin et Beaumont de Lomagne. A 5 minutes de St Nicolas de la Grave (commerces, services, écoles, soins), 15 minutes Moissac et Castelsarrasin, 20 minutes du CPE de Golfech. 35 minutes Agen, Montauban. (Bordeaux 1h45, Toulouse 45 minutes par l'A62). Contactez Monique VAN LEEUWEN au 06 19 01 64 52, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 540.018.074 Montauban, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500285139) et mvanleeuwen@axo-actifs.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires)