Maison à vendre 344 000 € 180 m²
à Montpon-Ménestérol

iad France - Karine GUIMBERTEAU (06 84 22 08 89) vous propose : A Montpon-Ménéstérol, à 30 min de Libourne, 20 min de Coutras, venez découvrir cette grande maison familiale. De type périgourdine, en excellent état, vous trouverez pas moins de 180 m² environ habitables, 5 très grandes chambres (entre 17 et 18 m² environ), dont deux au rez-de-chaussée. Salon avec cheminée, cuisine semi-ouverte sur salle à manger. Vous mettrez votre touche de décoration pour profiter pleinement de son espace. Sur une parcelle de 1 600 m² environ vous disposerez d'un garage double de 60 m² environ au sol, et pour votre activité d'une dépendance (avec atelier, bureau, et vestiaires) de plus de 260 m² environ. Enfin une belle terrasse, son barbecue, et son coin de jardin vous permettront de profiter sans vis-à-vis de la quiétude du quartier, à deux pas des commodités. Bien rare avec de multiples possibilités, à visiter au plus vite. Montpon-Ménéstérol, ville à taille humaine de 5600 habitants, aux portes de la Dordogne vous offrira une vie au calme, avec ses écoles et collège, ses clubs sportifs, ses commerces, son cinéma, sa médiathèque. Vous serez à 38 km de Bergerac, 56 km de Périgueux (30 min en train), et 75 km de Bordeaux (55 min en train). Avec sa gare et son autoroute Monpont-Ménéstérol est une commune centrale pour vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine GUIMBERTEAU (ID 58911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 899227896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com