Maison à vendre 178 000 € 118 m²
à Sougraigne

11190 SOUGRAIGNE - MAISON 118M² HABITABLES - 5 PIECES (2 CHAMBRES) - JARDIN 500M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison dans un cadre exceptionnel. Il s'agit d'une ancienne bergerie entièrement rénovée et réagencée, située dans un hameau paisible de 4 maisons. Le lieu offre une vue privilégiée sur le pic de Bugarach et sur une partie de la chaine des Pyrénées. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La maison dispose d'un grand séjour de 30m² avec une belle hauteur sous charpente, ainsi que d'une pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) de 35m². Il y a également 2 chambres (9 et 12m²), une salle d'eau, une mezzanine (12m²), et un petit atelier. Un balcon de 6m² est situé sur le versant sud de la maison. Le grand séjour donne sur le jardin principal (exposé est). La maison est chauffée au bois (2 poêles grand capacité), et en appoint électrique. Elle est vendue équipée (meubles, électroménager, ainsi que tous les outils de l'atelier). Le hameau est accessible par une route récemment refaite. Il faut environ 15min de route pour rejoindre le village de Sougraigne, et un peu plus de 30min pour atteindre Couiza (supermarché, station essence, médecins, etc...). Ce bien a été estimé à 200000€, mais le prix a été revu car la fosse septique n'est plus aux normes. L'acquéreur devra donc prévoir de faire réaliser ces travaux (estimation entre 10 et 15000€). Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Christophe Hac. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christophe Hac, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Carcassonne n°499288744 Ref annonce : 93230