Maison à vendre 985 000 € 148 m²
à Le Tour-du-Parc

Cette luxueuse villa de plain-pied offre un standing haut de gamme aux codes de l'architecture purement contemporaine. Construite en 2019, sous garantie décennale, elle est comme neuve, un bien rare, séduit par ses lignes modernes et uniques, ses grands volumes baignés de lumière, sa circulation de plain-pied et ses matériaux luxueux. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces et de la plage à 700 m. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 721 m2 dans une résidence privée très recherchée. Pièce centrale : Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond de 2m70 et l'exposition plein sud de cette villa aux espaces optimisés et fonctionnels. Une pièce de vie aux volumes généreux d'environ 50 m2 et aux lignes épurées se caractérise par ses grandes baies vitrées tous en hauteur et finesse, qui la font rayonner par sa luminosité. Une magnifique cuisine design s'organise avec de nombreux rangements, équipée et aménagée, un spacieux îlot central qui se prolonge en table à manger, s'intègre parfaitement dans le décor, une buanderie et un cellier. Côté ouest : Composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privative, de deux chambres, une seconde salle d'eau, WC avec lavabo. Côté est : Deux chambres, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, un second WC avec lavabo. Accès direct à la terrasse depuis chaque chambre. A l'extérieur : Terrasse plein sud avec une magnifique piscine, jardin paysagé, un local piscine, 2 places de parking aériennes Prestations haut de gamme : Carrelage de luxe format XL 120x120cm au séjour-salon, faïence et mosaïque de qualité dans chaque salle d'eau et salle de bain, 3 douches italiennes, plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage, isolation extérieure et intérieure, placo double peau, et bien plus? Situation : 700m à pied de la plage Tous commerces et commodités à pied : Boulangerie, école maternelle et primaire, maison de santé, Relais Poste, supermarché, marché dominicale, arrêt de bus, sentier côtier GR-34 Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes 20 minutes de VANNES 1h de l'aéroport de Nantes 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Cette villa dispose de nombreux atouts pour séduire les amateurs d'architecture contemporaine, en quête d'un art de vivre unique. Une opportunité rare et précieuse ! DPE : B GES : A Charges mensuelles co-lotissement 9euros Prix de vente : 985 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 950 772 euros net vendeur. Dossier complet sur demande. Références de capacité financière exigées avant visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894