Maison à vendre 509 249 € 340 m²
à Fleac

16730 - FLEAC - EN EXCLUSIVITE- BIEN D'EXCEPTION - MAISON CHARENTAISE 340m2 au calme et sans vis-à-vis - 5ch - Piscine - SPA - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison charentaise de 1785 entièrement rénovée, d'une surface habitable de 340m², édifiée sur un magnifique terrain de 2596 m², entièrement clos et arboré. Venez poser vos valises dans ce havre de tranquillité et savourez délicieusement le bonheur de vivre dans une maison typiquement Charentaise de caractère entièrement rénovée en ayant conservé le charme de la pierre, et des matériaux nobles. Tout est neuf ou rénové avec goût en 2016, et 2017 : piscine, SPA haut de gamme 6personnes, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation des murs, sols, peinture, cuisine aménagée, façades,... MAISON PRINCIPALE : 290 m2 Elle se compose : d'un séjour, salle à manger, grand séjour/salle à manger dans 1 ancien chais avec 1 magnifique SPA, de 2 cuisines aménagées et équipées, 5 très belles chambres et 1 bureau, salle de sport, 3 salle d'eau et 1 salle de bain, 3 WC. MAISON SECONDAIRE: Maison T2 50m2 Actuellement louée 600 euros / mois. La maison pourra être libre de toute occupation si nécessaire. Absolument sans aucune gêne pour la maison principale, complètement autonome et entièrement rénovée en 2018. Vous profiterez de son magnifique jardin avec piscine au sel chauffée de 9x4m et sa superbe terrasse de 70m2 ! Pool house possédant son four à pain / pizza. Magnifique grange, cave de plain pied et de multiples dépendances + de 200m2. La maison est au calme au fond d'une impasse, à 3 min de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste..., écoles, salle de sport, médecin... 5 min d'Angoulême et 25 min de Cognac ! Lignes de BUS 100m - Gare LGV à 10 minutes - Quartier très agréable et recherché. POINTS FORTS : un bien Authentique d'Exception, SPA, Piscine chauffée, magnifique jardin clos et arboré. Pour plus d'informations, contactez Yann VILLARD par téléphone au 06 84 38 10 24 ou par mail yvillard@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Yann Villard, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°483876892 Ref annonce : 93840