Maison à vendre 685 000 € 270 m²
à Sarlat-la-caneda

iad France - Louis POULAIN DE LAFONTAIN (06 88 05 08 38) vous propose : Saint-André Allas Propriété de caractère et de charme à 10 kilomètres de Sarlat, au cOEur d'un hameau typique du Périgord noir. Maison du XVIIIème siècle, un bijou d'architecture avec ses toitures de lauzes et ses murets en pierres sèches. La propriété s'étend sur 6 hectares de terrain prairie et forêt, dont 2200 m² environ de jardin arboré clos de murs. Grande quiétude et intimité. Jolie vue dégagée sur la forêt domaniale. La maison est construite en T avec terrasses à l'est et à l'ouest. Une maison d'amis d'environ 50 m² environ jouxte le logis principal et à l'entrée de la propriété, une dépendance atelier, chaufferie, cave à vin, garage. L'ensemble a été récemment rénové avec des matériaux de grande qualité et beaucoup de goût. Eléments d'architecture. Toutes les toitures sont en lauzes et en parfait état. Dans le jardin, un très joli bassin à débordement, cascade en pierres sèches et un terrain de boules. Logis principal environ 220 m² environ : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, double salon/salle à manger avec cheminée . Salle d'eau avec WC et WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, WC. Dépendance 1 : Maison d'amis d'une surface de 50m2 environ habitables Au rez-de-chaussée : Chambre avec salle d'eau et WC A l'étage : 1 chambre Dépendance 2 : Remise, chaufferie, garage, atelier. Grenier espace de rangement de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis POULAIN DE LAFONTAIN (ID 58527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899335319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com