Maison à vendre 382 000 € 223 m²
à Saint-Germain-du-Corbéis

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une belle propriété exposée Sud-Ouest dans un parc arboré d'environ 1 hectare avec un puits, d'une surface de 223m², composée de 14 pièces dont 7 chambres. Proche de toutes commodités, dans un écrin de verdure, ce bien est à 5 min du centre historique d'Alençon. La maison sur 3 niveaux se compose: En rez-de-jardin: d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon en L avec insert + porte coulissante séparatrice, d'une suite parentale comprenant 2 grands placards avec salle de bains attenante et un WC séparé avec balcon commun de 6m², d'une chambre pouvant faire office de chambre d'enfant/de bureau ou de dressing, d'une chambre donnant sur un jardin d'hiver chauffé, auxquels s'ajoute une terrasse de 75m², Au 1er étage: de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et d'une autre avec placards, d'une pièce servant de salle de jeux ou de sport avec placard, d'une salle de douche avec WC, de 2 grands placards dans le couloir et de 2 pièces de rangement, Au sous-sol : d'une entrée principale séparée du garage avec mur en pierre, d'un garage avec point d'eau pouvant contenir 4 voitures, d'une pièce pouvant faire office d'atelier, d'une buanderie avec WC/point d'eau/adoucisseur et des éléments de rangement. Un parking extérieur pour 6 voitures complète ce bien. Un jardin d'hiver agrémente cette maison. Intérêt pour investisseur car terrain constructible. Prestations: - Double vitrage à tous les niveaux - Portail électrique avec interphone - Assainissement: tout à l'égout - Eau chaude: chaudière à gaz double condensation - Chauffage: chaudière à gaz double condensation - Equipée de la fibre optique Taxe Foncière: 2 583€ / an DPE: D - 204 GES: E - 47 Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.