Maison à vendre 1 468 000 € 250 m²
à Ollioules

Sur les hauteurs du joli village provençal d'Ollioules, côté Gros Cerveau, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété dispose de 250m2 sur 2 500 m2 de terrain arboré d'essences méditerranéennes. La villa en position dominante avec une vue panoramique sur les collines, compte 4 chambres et 2 appartements indépendants, ainsi que plusieurs annexes. Une lourde porte ancienne ouvre sur le vestibule d'où part l'escalier desservant l'étage avec la vaste suite parentale de 37 m2. Au rez-de-chaussée, un grand séjour baigné de lumière avec cheminée et belle hauteur sous plafond, et une cuisine moderne donnent accès à une terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été, véritable havre de paix ombragé avec BBQ et four à pizza. Le coin nuit dispose de 2 chambres, qui se partagent une élégante salle d'eau. Un beau bureau, idéal pour le télétravail, peut facilement être aménagée en pièce de nuit supplémentaire et même transformé en suite avec une possibilité d'extension. Le rez-de-jardin accueille 2 appartements indépendants de 32 m2 et 46 m2, pour la location ou l'accueil de la famille et des amis en préservant l'intimité de chacun. Ils disposent d'un séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bain avec buanderie, une terrasse et une place de parking privative. De nombreuses dépendances, totalisant 55 m2, viennent parfaire cette habitation et pourraient faire le bonheur d'un artiste, d'un passionné de mécanique ou même d'un artisan : chaufferie/buanderie, cellier, atelier de bricolage, remise avec mezzanine et débarras. En extérieur, une spacieuse terrasse de plus de 80 m2 avec une vue époustouflante sur la nature et une piscine de forme libre avec nage à contre-courant, à l'abri du vent dans son écrin végétal, viennent achever ce cadre de rêve. Le jardin est agrémenté de pins, oliviers, cyprès... d'un beau potager et de plusieurs terrasses et alcôves ombragées avec murets en pierre sèche qui permettent de profiter des délices du climat méditerranéen en toute saison. Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial avec l'accueil de parents et grands enfants en toute autonomie ; une résidence secondaire, la maison offrant à la fois une forte capacité d'accueil tout en étant facile et intimiste à vivre à deux ; la location en toutes saisons ou le développement d'une activité de profession libérale. Ce havre de paix, sans aucun vis-à-vis, jouit d'un calme absolu entre colline, pinède et massif du Gros Cerveau, tout en étant situé à 2 mn du bus, 5 mn du centre-ville, des commerces, écoles/collège et de l'A50, 10 mn des plages de Sanary/Bandol, de la gare d'Ollioules, 15 mn de la gare TGV de Toulon, 35 mn de l'aéroport Toulon/Hyères et 1h de l'aéroport international de Marseille. A noter : - Possibilité d'agrandissement ou construction d'une annexe. - Panneaux solaires installés, rapportant 2 000 € par an. . Les honoraires d'age