Maison à vendre 267 800 € 170 m²
à Erstein

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ERSTEIN (Cité sucrière), maison de Maître érigée dans les années 50 de 170m2 habitables environ qui dispose entre autre de 4 chambres --- Grande cour et Jardin --- parcelle de 4,68 ares ---   --- Possibilité de créer 2 logements séparés (entrée indépendante au rez de chaussée) ---   --- Vous recherchez un logement fonctionnel dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.   --- Vous trouverez d'autres photos notre site troispourcent ---   -- Composition: --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée/dégagement avec accès au 1er étage. -- 1 dégagement. -- 1 salon/salle à manger/cuisine équipée d'environ 34m2. -- 1 cellier d'environ 8m2 équipé d'arrivée d'eau et d'écoulement (possibilité buanderie). -- 1 dégagement/couloir avec accès à l'extérieur. -- 1 chambre d'environ 17m2. -- 1 wc séparé. -- 1 salle d'eau(douche, lavabo simple, emplacement machine à laver) à rénover.   --- Au premier étage: -- 1 grand dégagement (possibilité coin bureau/lecture). -- 1 wc séparé avec lave main. -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo simple vasque). -- 1 pièce/débarras pouvant faire office de dressing d'environ 6m2. -- 1 chambre (~14m2hab/17m2 sol ). -- 1 chambre (~17m2). -- 1 chambre (~16m2) avec accès balcon.   --- Au sous-sol (~85m2): -- 1 dégagement. -- 1 pièce carrelée. -- 1 pièce atelier/rangements. -- 1 pièce avec accès extérieur. -- 1 chaufferie.   --- Un comble.   --- Extérieurs: -- 1 grande cour équipée d'un cabanon de rangement. -- 1 jardin bordant le cour d'eau (La Zembs).   -- Autres informations: -- Système de chauffage au fioul (3 cuves de 1 000L). -- Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres. -- Puit de captage pour l'eau courante, travaux à prévoir pour individualiser l'installation (devis en notre possession). -- Fosse septique - Remise aux normes à prévoir (devis en notre possession). -- Isolation intérieure. -- Fenêtres pvc et bois double vitrage. -- 2 conduits de cheminée dont 1 libre. -- Taxe foncière: 617EUR. -- Prévoir petits travaux de rafraîchissement. -- DPE: D.   --- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 30 min, 32 km. Fegersheim: 12 min, 13 km. Strasbourg centre: 23 min, 26 km. Molsheim: 29 min, 27 km. Sélestat: 27 min, 28 min. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.   Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -