Maison à vendre 255 000 € 170 m²
à Loué

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE Entre Le mans et Laval, 10 minutes de Loué et Brûlon, de l'A81. Ecole, ramassage scolaire et commerces de proximité à quelques minutes à pied, Charmante maisonde 170 m2 sur 3000m2 de terrain clos (portails électriques) et paysager. Piscine sécurisée avec local technique (PAC). Sur sous-sol de 110 m2, cette maison propose au rez de chaussée : Entrée pièce de vie (32m2) avec cheminée, véranda (20m2), cuisine (séparée). Une chambre, deux chambres/bureaux, salle de bain. A l'étage palier pouvant faire office de bureau, deux grande chambres, salle d'eau et WC. Dégagement pouvant être transformé en dressing. Le sous-sol se compose d'une cave, une laverie/arrière cuisine, bureau (pouvant être transformé en chambre). Portail motorisé, possibilité de rentrer deux véhicules. L'extérieur vous charmera. Paysager et arboré, avec terrasse. Les cours et allés sont en enrobés. Maison parfaitement entretenue, quelques rafraichissements ou remise au gout du jour à prévoir (salle de bain du RDC notamment). DPE CES E et GES B Cheminée, radiateur électrique neuf et dernière génération au rez de chaussée (le diagnostique ne tient donc pas compte de la future consommation avec ces radiateurs dernière génération) Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 255000 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 9 335 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 2450665 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -