Appartement 5 pièces à vendre 369 800 € 104 m²
à Royan

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Superbe appartement 104m2 environ - Refait à neuf - Royan Centre Situé au coeur du centre ville de Royan, à distance à pied des commerces, marché central et de la célèbre plage de la Grande Conche, cet appartement Royannais des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié. Véritable témoin de l'histoire et de la reconstruction de la ville de Royan, son architecture fifties respecte tous les codes de cette époque. Le célèbre bâtiment du front de mer des années 50 épouse la courbe de la plage et a été conçu pour séparer les deux secteurs complémentaires de la ville, la vie balnéaire et la vie urbaine. L'appartement se situe au deuxième étage de cet ensemble architecturale côté centre-ville. Cet appartement refait à neuf de 104 m2 environ bénéficie d'une vue surplombant sur le centre-ville dynamique de Royan et de son Église. Il comprend un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée moderne. L'espace nuit dévoile deux grandes chambres spacieuses comprenant des espaces de rangements intégrés ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et évier double vasque ainsi que des toilettes séparée. L'appartement détient également une cave. Un bien rare qui reflète l'âme de Royan, un emplacement recherché, un potentiel pour de l'investissement locatif ou tout simplement pour le bonheur d'une famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com