Maison à vendre 163 000 € 40 m²
à Hourtin

iad France - Sébastien LEGRAND (06 64 09 48 24) vous propose : EN EXCLUSIVITE à HOURTIN PORT COUP DE CŒUR ASSURE pour cette CHARMANTE maison meublée de plain pied de type T3 de 40m² environ, en résidence secondaire, au sein d'une copropriété sécurisée avec PISCINES, terrain de pétanque, barbecues, jeux pour enfants,... Dès l'entrée laissez-vous séduire par une pièce de vie très lumineuse avec son coin cuisine meublé et équipé. Vous retrouvez ensuite deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un wc séparé. Coté extérieur, vous profitez d'une très jolie terrasse arborée et d'un spacieux abri de jardin en bois. Dans un environnement calme et familial, au bord du plus grand lac de France et à seulement 2 minutes à pieds des plages et des restaurants. Nombreuses pistes cyclables aux alentours, toutes les commodités et les commerces en moins de 5 minutes en voiture et à 15 minutes des plages océanes ! Excellente rentabilité locative saisonnière. Le montant des charges inclus l'électricité, l'eau et les charges annuelles de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien LEGRAND (ID 52841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 839705969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com